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Bonnes (86300)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

4200 m²

295 000 €

Réf V3380063831

À vendre-Maison familiale de 171 m2 à Bonnes.

Siutée à Bonnes, cette agréable maison de 171 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son environnement privilégié.

Elle offre 4 chambres, un très grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et 2 wc.

Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un vaste terrain de 4200 M2 piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur, accueillir des projets de jardin ou simplement apprécier le calme.

Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Son DPE est classé C, un véritable atout pour la performance énergétique.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi 7/7 : VÉRONIQUE AUDISSOU

AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER

RSAC POITIERS 850 541 236

AU 07 81 05 63 71

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
terrain 4 200 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 6 m²
salon/sejour 50 m²
chambre 10.70 m²
salle d'eau 5.72 m²
WC m²

Etage 1

chambre 10.70 m²
chambre 28 m²
chambre 11 m²
bureau 9 m²
salle de bain 6 m²
WC m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix net vendeur 286 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 286 150 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

AUDISSOU Véronique

07 81 05 63 71

86300 Bonnes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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