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Saint-André-lez-Lille (59350)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

Balcon

175 000 €

Réf V1690060777

T2 43,8m2 + parking, Saint André Lez Lille

3%.COM Lille, vous présente en exclusivité ce T2 au 2 ème et dernier étge d'un immeuble de 2015.

L'appartement est bien distribué avec une entrée disposant d'un wc indépendant.

Une chambre de 9,5m2 et sa salle de bain attenante.

Salon salle à manger de 25m2 ouvert sur la cuisine.

Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge.

Balcon de 6m2 avec vue dégagée.

Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Charges de 78€ / mois( Eau froide / charges communes généales / fond alur )

DPE : classe B 77 / C 18

Les dépenses d'energies sont estimées entre 450€ et 600€ par an. Année de reference 2015,

Impot foncier : 924€

Local vélo et parking extérieur.

Ce bien sera idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif.

Arret de Bus Molière à7 minutes de mache et gare de Saint André à 10 minutes. Commerces, autoroute et écoles à proximité.

Les bords de Deules ravirons les sportifs ou amateurs de balades.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 175 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 170 000 euros
Honoraires agence forfaitaire de 5000€, à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067
Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44 m²
carrez 43,80 m²
séjour 25,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
2 étage(s)
vue degagée
balcon
visiophone
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 944 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 758 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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