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Valenciennes (59300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

50 000 €

Réf V3180045529

Appartement F2 – 35 m² – Valenciennes – 51 000 € FAI

En exclusivité, nouveauté chez 3%.COM Immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement de type F2 d’environ 35 m², situé Faubourg Sainte-Catherine, rue jean bernier à Valenciennes, au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de seulement 5 logements, gérée par un syndic bénévole.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle de bains.

Il bénéficie également d’une cave privative ainsi que d’une place de parking, deux atouts appréciables aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

DPE G.

Chauffage individuel gaz (chaudière production d’eau chaude Chappée de )

Charges de copropriété 321€ /AN

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation et d’électricité, offrant la possibilité de remettre le logement au goût du jour et d’en optimiser les performances énergétiques.

À noter pour les investisseurs : 4 appartements sur les 5 que compte la copropriété sont actuellement proposés à la vente. Ils peuvent être acquis à l’unité ou en lot. N’hésitez pas à consulter mon site internet pour découvrir les 4 appartements disponibles ou à me contacter pour étudier une acquisition groupée.

Prix : 51 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.

Stéphanie Cussac – 3%.COM Immobilier
Agent commercial – RSAC Valenciennes

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 12 m²
salon/sejour 18.72 m²
salle de bain 4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 300 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 50 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 600 €

CUSSAC Stéphanie

06 58 84 42 46

59300 Valenciennes

Honoraires du conseiller

Barème d'honoraires

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	8 000 €
> 200 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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