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Valenciennes (59300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

55 000 €

Réf V3180045603

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type F2 bis d’environ 44 m2 avec 1 place de parking à Valenciennes rue Jean Bernier en copropriété

L’immeuble de 2 niveaux sans ascenseur possède 5 appartements (4 sont en vente à voir sur mon site)

Les communs de l'immeuble viennent d'être rénovés

Des travaux sont à prévoir au niveau électricité et isolation

L’appartement est situé au 1^er étage avec une pièce de vie lumineuse de 18m2 une salle de bain de 4m2 (baignoire lavabo et WC) et une chambre qui donne sur l’arrière de l’immeuble de 14m2 et un bureau de 7,8m2.

Une cave et une place de parking extérieure

Fenêtres en PVC double vitrage côté rue et fenêtres bois simple vitrage côté cour

Idéalement situé, proche des commodités.

Chauffage individuel gaz (chaudière production d’eau chaude)

Charges de copropriété 370€ /AN

Syndic bénévole

Honoraires charge vendeur

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 14 m²
salon/sejour 17.5 m²
chambre 4 m²
bureau 6.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 400 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 55 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 600 €

CUSSAC Stéphanie

06 58 84 42 46

59300 Valenciennes

Honoraires du conseiller

Barème d'honoraires

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	8 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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