Situé en hypercentre de Valenciennes, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 65 m² situé au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone et digicode.
Appartement sans travaux on y pose ses meubles !
L'appartement se compose d'un salon-séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et offrant un accès direct au balcon.
La cuisine équipée de 11 m² dispose d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Un cellier de 2,5 m² attenant apporte un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m².
Un WC indépendant avec espace de rangement pour chaussures et manteaux complète l'ensemble.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés(sauf la cuisine).
Les atouts du bien :
• Balcon exposé sud-ouest
• Garage privatif dans la copropriété
• Cave privative
• Résidence avec ascenseur et gardien
• Chauffage collectif au sol au gaz
• Emplacement recherché en centre-ville
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 113 € / an
- Charges de copropriété : 212 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des parties communes
Prix de vente : 110 000 € HAI
Honoraires d'agence : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif au cœur de Valenciennes.
Pour tout renseignement ou visite :
Stéphanie Cussac
Réseau 3%.COM Immobilier
0658844246
Annonce proposée par un agent commercial
