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Valenciennes (59300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113.25 m²

625 m²

432 600 €

Réf V3180059545

Exclusivité en Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose ce charmant pavillon individuel sur le secteur prisé du Vignoble à Valenciennes Coup de coeur assuré !!!!

Maison individuelle construite en 2000 de 114m2 avec 4 chambres jardin garage.

Maison sans travaux rénovée avec des matériaux haut de gamme

Située dans un clos de 6 habitations vous trouverez un parking privatif devant la maison pouvant stationner 3 voitures

RDC

Espace de vie:

Une entrée séparée

Un salon séjour de 33 m2

Une cuisine de 20m2 équipée Scavolini réputée parmi les cuisines les plus luxueuse avec un ilot central et les électroménagers sont de dernière génération :four à vapeur ,hotte haut de gamme ,lave vaisselle connecté avec projection au sol ,micro onde encastré ,plaque induction, frigo connecté

Cette cuisine est encore garantie 5 ans

Un bijou de technologie pour une cuisine

Un Wc au rdc et à l’étage

Vous trouverez au niveau des sols du parquet bois sur tout le Rdc sauf pour la cuisine qui est moitiée carrelée moitiée parquet

Etage :

4 chambres 10/11/12/13m2 dont 2 avec dressing

Une salle de bain moderne équipée d’une douche italienne et une baignoire et double vasque

Un garage de 19m2 avec porte sectionnelle motorisée

Côté extérieur ,un véritable havre de paix avec un jardin exposé idéalement ouest paysagé clos et une terrasse carrelée

Chauffage central gaz avec chaudière à condensation Frisquet de 2019

Fenêtres double vitrage en PVC et avec volets motorisés

Toiture tuiles

Taxe foncière 1345€

Honoraires agence à la charge acquéreur 12 600€

Prix FAI 436 600€

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 113,25 m²
carrez 113,25 m²
terrain 625 m²
séjour 18 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2000
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 432 600 €

Prix net vendeur 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 345 €

3%.COM Siège

04 98 12 30 17

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022)

VENTE d’immeubles bâtis (appartement, maison …) et de propriétés rurales d’agrément

Honoraires :

Pourcentage classique : 3% TTC du prix de vente

Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Garage, parking : Forfaitaire 3 000 € TTC

VEFA, promotion immobilière : Tarif promoteur

Ces honoraires à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

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Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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