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Wimereux (62930)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.7 m²

Balcon

252 350 €

Réf V4980061754

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir ce charmant appartement de 43 m² situé au premier étage d'une petite copropriété récente à Wimereux. Il se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un balcon exposé plein sud avec un aperçu mer pour des moments de détente ensoleillés, d'une salle d'eau et d'une chambre spacieuse avec rangements Le bien dispose également de deux places de parking et d'un local vélo. À moins de 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Opale, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Contactez votre conseiller Guilaine Bonvalet au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier rsac 450 644 836 Boulogne sur mer

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,70 m²
carrez 43,70 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
1er étage
2 étage(s)
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 17
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 552 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 350 €

Prix net vendeur 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 46 €

Taxe foncière annuelle 1 263 €

BONVALET Guilaine

07 81 93 97 52

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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