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Wimereux (62930)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Balcon

449 000 €

Réf V4990063329

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose ce bel appartement lumineux et impeccable à Wimereux dans le carré d’or. Idéalement placé.

Entrée avec dressing, grand séjour avec une belle cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, une salle de douche, WC séparé.

Petite copropriété. Location saisonnière possible. Belle rentabilité. En principal ou en secondaire, on pose ses affaires et on profite de la nature avec tous les services à pieds !

Possibilité d'acquérir un garage et un stationnement avec l'appartement pour un prix total de 465k€ Net vendeur.

Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com

Marie-Eve SUPPLISSON offers you this beautiful, bright, and immaculate apartment in Wimereux in the Carré d'Or district. Ideally located.

Entrance hall with dressing room, large living room with a beautiful fitted kitchen, two bedrooms with storage space, a shower room, and separate toilet.

Small co-ownership. Seasonal rental possible. Excellent return on investment. As a primary or secondary residence, you can settle in and enjoy nature with all amenities within walking distance!

Possibility to purchase a garage and parking space with the apartment for a total price of €465k net to the seller.

To arrange a viewing, contact Marie-Eve SUPPLISSON, 3%.COM sales agent, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer on +33 (0)7 88 70 86 64 or marieevesupplisson@gmail.com

Marie-Eve SUPPLISSON bietet Ihnen diese schöne, helle und makellose Wohnung in Wimereux im Carré d'Or. Ideal gelegen.

Eingangsbereich mit Ankleidezimmer, großes Wohnzimmer mit schöner Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Stauraum, Duschbad, separates WC.

Kleine Wohnanlage. Saisonale Vermietung möglich. Gute Rentabilität. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz können Sie hier Ihre Sachen abstellen und die Natur genießen, während alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind!

Möglichkeit, eine Garage und einen Parkplatz mit der Wohnung zu einem Gesamtpreis von 465.000 € netto zu erwerben.

Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Marie-Eve SUPPLISSON, Handelsvertreterin 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer unter 07 88 70 86 64 oder marieevesupplisson@gmail.com

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Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 64,92 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1er étage
vue Mer
balcon
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 650 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix net vendeur 436 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 436 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

SUPPLISSON Marie-Eve

07 88 70 86 64

62930 Wimereux

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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