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Wimereux (62930)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

290 m²

424 300 €

Réf V4990064029

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une maison très lumineuse, idéalement située proche digue de Wimereux.

Son jardin bien exposé vous permet de profiter du soleil et d'une petite vue mer.

Un sous-sol vous permet de rentrer de la plage et de vous doucher sans mettre du sable dans la maison mais aussi de stocker vos vélos, votre matériel de plage et de navigation.

Stationnement et garage.

Au rez de chaussée, entrée, wc, séjour exposé est/sud/ouest (soleil toute la journée), cuisine fermée. Possibilité de faire une troisième chambre ; plain pieds possible.

Au premier étage, deux chambres et une salle de douche. Wc à l'étage aussi. Volets roulants. Véranda accès jardin.

Très bonne situation géographique. RARE. idéal pour résidence principale ou pour les vacances. Proche plage, commerces, écoles,...

Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
carrez 87 m²
terrain 290 m²
séjour 29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Mer
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 300 €

Prix net vendeur 410 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %

Taxe foncière annuelle 1 261 €

SUPPLISSON Marie-Eve

07 88 70 86 64

62930 Wimereux

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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