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Kogenheim (67230)

Ferme 1 pièce(s) 1 chambre(s) 200 m²

512 m²

156 000 €

Réf V5590065507

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à KOGENHEIM (proximité Sélestat et Benfeld) une grange en bon état sur un terrain plat de 512 m².

Le terrain, situé au coeur du village, est en zone UA du PLU. Libre de constructeur.

L'état général très satisfaisant de la grange rend envisageable une rénovation en vue d'un usage habitation de la grange.

La surface au sol de la grange est de 20 mètres sur 6 mètres environ. Le sol est pavé.

Les raccordements sont déja réalisés (eau, assainissement, gaz) à l'exception du raccordent électrique.

La surface du terrain permet également d'envisager un autre projet :

-implanter un pavillon neuf et de conserver la grange pour un usage garage (voire création d'appartements sur les niveaux supérieurs).

Principales distances: Benfeld 6km, Sélastat 12km, Obernai 20km, Strasbourg 33km- -

Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 512 m²
1 chambre(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

LEMAIRE Olivier

06 61 88 24 44

67210 Obernai

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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