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Lampertheim (67450)

Appartement 3 pièce(s) 3 chambre(s) 60.62 m²

216 300 €

Réf V1000044880

!!! DÉJÀ VENDU !!!

3%.COM - Situé à LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim) , bel appartement duplex de 3 pièces de 61m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- un emplacement de parking couvert et une cave en sous-sol complètent ce bien ---

--- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée dans un corps de ferme rénové.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, une pièce de vie spacieuse et lumineuse aménagée avec goût, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:

--- Au premier niveau.

-- 1 dégagement équipé de rangement.

-- 1 espace salon/salle à manger de 31m² au sol.

-- 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger.

-- 1 pièce faisant office de chambre (8m² au sol).

-- 1 chambre (11m² hab/15m² au sol).

-- 1 buanderie/wc.

--- Au deuxième niveau.

-- 1 dégagement/mezzanine pouvant faire office de bureau et équipé de rangement.

-- 1 pièce faisant office de chambre (13m² au sol).

-- 1 salle d’eau (baignoire, lavabo)

Autres informations:

-- 1 place de parking couverte.

-- 1 cave.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 18 logements sur 4 bâtiments.

-- 61m² habitables / 95m² au sol.

-- Charges courantes de copropriété: 114€/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1368€/an.

-- Chaudière fioul collective.

-- Taxe foncière: 331€

-- DPE: D.

-- Aucunes anomalies aux diagnostics (électrique, amiante, plomb).

-- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège).

--- Principales distances:

Truchtersheim: 11 min, 8 km.

Strasbourg centre: 16 min, 15 km.

Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km.

Oberhausbergen: 16 min, 8 km.

Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 904 € et 1 224 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60,62 m²
carrez 61 m²
séjour 23,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (fioul)
1 parking(s)
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 219
Nombre de lots 62
Quote part annuelle des charges 1 368 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 114 €

Taxe foncière annuelle 331 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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