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Lampertheim (67450)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79.57 m²

250 000 €

Réf V1000048273

!! Déjà VENDU !!

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à LAMPERTHEIM (Rue du houblon) , bel appartement de 4 pièces de 79,57m² situé au 2ème sur 3 sans ascenseur --- 1 parking extérieur, 1 garage et 1 cave complètent ce bien.

--- situation très au calme.

--- Copropriété bien tenue de 3 étages érigée en 2001.

---Terrasse avec vue sur les champs.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:

-- 1 couloir équipé de rangement.

-- 1 espace salon/salle à manger de 31m² ouvert sur la cuisine et donnant sur une terrasse de 13m² (exposition Ouest).

-- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour.

-- 1 dégagement.

-- 1 chambre avec placard intégré (10,48m²).

-- 1 chambre (11,35m²).

-- 1 pièce/bureau (8,46m²) pouvant faire office de chambre.

-- 1 salle de bain (baignoire, vasque, emplacement machine à laver).

-- 1 toilette séparé.

Autres informations:

-- 1 emplacement de parking extérieur.

-- 1 garage fermé en sous/sol.

-- 1 cave.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 69 logements (210 lots) sur 4 bâtiments.

-- 16 logements dans le bâtiment concernés .

-- Fenêtres pvc double vitrage.

-- Charges courantes/an de copropriété: 109€/mois soit 1308€/an, (eau froide compteur, électricité communs, entretien chaudière individuelle, entretien intérieurs/extérieurs honoraires syndic, assurance copro, etc...).

-- Chaudière gaz individuelle.

-- DPE: D.

-- Taxe foncière: 639€

-- Commerces, marché, bus, écoles.... à proximité.

-- Principales distances:

Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 6 km.

Strasbourg centre: 19 min, 16 km.

Saverne: 35 min, 31 km.

Brumath: 17 min, 14 km.

Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 027 € et 1 389 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79,57 m²
carrez 79,56 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
2ème étage
3 étage(s)
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 210
Quote part annuelle des charges 1 308 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix net vendeur 243 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %

Charges 109 €

Taxe foncière annuelle 639 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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