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Lampertheim (67450)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

176 000 €

Réf V1000057853

!!! DÉJÀ VENDU !!!

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à LAMPERTHEIM, F3 en duplex de 65m² situé dans un ancien corps de ferme réhabilité, 1 grand garage.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

AVIS AUX INVESTISSEURS - TRÈS BON POUVOIR LOCATIF

--- Au rez-de-chaussée :

-- 1 entrée (rangements possibles).

-- 1 dégagement avec accès au premier niveau.

-- 1 buanderie (rangements, emplacement machine à laver).

-- 1 grande garage (nombreux stockages possible en plus de la voiture).

--- Au premier niveau:

-- 1 espace ouvert salon/salle à manger de 26,5m².

-- 1 cuisine équipée.

-- 1 wc séparé.

--- Au 2ème niveau:

-- 1 dégagement.

-- 1 salle d’eau/wc (douche, simple vasque).

-- 1 chambre (15m² au sol / 10m² habitables).

-- 1 chambre (16m² au sol / 7,5m² habitables)

--- Autres informations :

-- Logement rénové en 2015 du sol au plafond (isolation, électricité…)
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Isolation intérieure (2015).
-- Chauffage électrique à inertie.

-- Chauffe-eau électrique 200L.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 18 logements sur 4 bâtiments, le logement concerné à son entrée indépendante.

-- 65m² habitables / 82m² au sol.

-- Charges courantes de copropriété: 68€/mois, (charges communes, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 820€/an.

-- DPE: D.

-- Aucune anomalie aux diagnostics (amiante, plomb).

-- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège).

--- Principales distances:

Truchtersheim: 11 min, 8 km.

Strasbourg centre: 16 min, 15 km.

Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km.

Oberhausbergen: 16 min, 8 km.

Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 64,70 m²
séjour 26,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Ouest
3 niveau(x)
2 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 312
Nombre de lots 62
Quote part annuelle des charges 820,56 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Charges 68,38 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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