Nouveauté à ROSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une chaleureuse maison de 5 pièces et 133m2 Carrez sur un terrain de plus de 6 ares.
Le terrain est entièrement cloturé, sans vis à vis. On trouve un second batiment aménageable sur deux niveaux à l'arrière du jardin.
L'extérieur est agréable avec une grande terrasse, différentes allées entourées de fleurs et d'arbustes et un potager.
L'intérieur allie charme de l'ancien avec parquet en chêne et modernité avec sa cuisine et sa salle d'eau récentes.
L'agencement est le suivant:
-au rez de chaussée, on trouve un ensemble ouvert salon / salle à manger de près de 30m2, une cuisine moderne et lumineuse de plus de 11m2,
un salon de 15m2 (susceptible de servir de chambre) et une salle d'eau récemment rénové avec wc de 5m2.
-à l'étage, on trouve une salle de bain de 9m2, un grand dégégement aménagé en bureau, deux grandes chambres avec leur annexe susceptible d'être aménagées en dressing. Possibilité de réorganiser l'étage avec 3 chambres.
-au sous sol, on trouve enfin un garage une place, un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave.
Portes et fenêtres en double vitrage sauf annexes chambres à l'étage.
Le système de chauffage performant est assuré par une chaudière à pellets. Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. L'ensemble permet de maitriser les factures énergétiques.
Montant de la taxe foncière: 827€ / an
Principales distances: Gare à moins de 2km, Obernai 6 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 28 km . Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison.
- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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