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Truchtersheim (67370)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

299 000 €

Réf V1020065014

3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir à Truchtersheim, ce beau F4 en rez de jardin de 81m2 avec 3 chambres et 2 salles de bain /d'eau.

--Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par son joli jardin de 141m2

-- Le domaine du Parc - rue des frênes -dans un joli quartier résidentiel

-- Situé en rez de chaussée avec ascenceur vers garage

-- Un double garage ( 29m2), parking privatif et une cave complètent ce bien

--Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés-

--Lumineux et très fonctionnel

-- Vous recherchez un appartement sans travaux , au calme , dans un village prisé du Kochersberg alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Composition:

--Une entrée avec placard de rangement

-- un espace salon/séjour/cuisine de 28,6m² donnant sur une belle terrasse

-- la cuisine est entièrement aménagée et équipée

-- 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative

-- Les 3 chambres bénéficient d'un espace rangement

-- 1 salle de bain avec baignoire

-- 1 toilette séparé avec coin buanderie

Autres informations:

- Fenêtres en double-vitrage avec volets motorisés

- Chauffage au sol

- chauffage collectif au gaz

Les +++: beau jardin - nombreux rangements- garage double

-- Bien soumis à la copropriété

- La copropriété est composée de 54 lots - 13 logements

-- Charges courantes de copropriété: eur 254 /MOIS - 3052 eur /an, (CHAUFFAGE COMPRIS , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel

- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : au sol (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix net vendeur 290 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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