3%COM Belle maison de 2022 avec 4 chambres - terrasse Truchtersheim (67370)

3%.COM - VENDU au PRIX!

EXCLUSIVITE- A Truchtersheim- Pfettisheim, belle maison de 129m² hab (148m² au sol ) située dans un domaine privé de 4 maisons.

---Construite en 2022 dans un esprit contemporain

-- Composée de 4 chambres-1 bureau- 2 salles d'eau/bain, elle est idéale pour accueillir une famille.

--- Une terrasse avec son coin jardin ( 50m2) , 2 parking et un garage complètent ce bien.

-- Belles prestations : Pac, chauffage au sol sur les 3 niveaux, motorisation des volets, porte de garage motorisée ( matériaux de qualité)

---Fonctionnelle, lumineuse, SANS TRAVAUX

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village prisé du Kochersberg , un bien original avec de beaux volumes sans travaux où poser vos valises, alors venez visiter cette maison.

--- Au rez-de-chaussée :

-- 1 espace à vivre de 33m² - cuisine équipée avec accès terrasse

-- toilette séparé

- espace rangement

- accès au garage

--- Au 1er étage :

-- 3 chambres (19,6 , 14,3 et 12,3 m2)

-- 1 salle de bain ( baignoire et toilette )

--Au 2ème étage (suite parentale de 33m2 )

- chambre

- espace bureau /dressing

- salle d'eau ( vasque et douche)

--- Autres informations :

-- Terrasse et jardin de 50 m²

--- Chauffage PAC individuel (2021) - chauffage au sol

-- double vitrage PVC, avec volets motorisés

-- isolation extérieure

-- Garage motorisée de 19,30m²

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété horizontale est constituée de 4 logements

--- Charges courantes/mois de copropriété prévisionnelles : 480 eur / an ( assurance des murs - electricité pour portail)

-- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune.

-- Arret de bus à proxilmité de la maison

--- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. --

-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67370

Surface habitable (m²) 129 m²

Surface loi Carrez (m²) 129 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2022

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 480 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

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ROTH Sandrine Mandataire Hochfelden (67270)

06 58 67 64 84

troispourcent67@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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