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Fransu (80620)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 87 m²

2110 m²

115 000 €

Réf V4410051446

*** TROP TARD, SOUS COMPROMIS ***

*** EXCLUSIVITE ***

A FRANSU, maison individuelle de 3 pièces sur 87 m² avec 1 CH dans un petit village à 20mn de FLIXECOURT et 20 mn d’ABBEVILLE.

Idéal personnes âgées, jeune couple ou primo-acquéreur.

Travaux à prévoir (menuiseries + renfort isolation).

*** RdC : - Salle/salon de 32 m², - Cuisine semi-équipée de 10 m², - SDB de 11 m², - WC séparé, - 1 CH de 18 m².

*** Etage : - Grenier aménageable de 60 m² (27 m² LC).

*** Garage de 30 m², - Terrain de 2110 m² dont pelouse de 1800 m².

*** Poêle à bois + chaudière au fioul (DE DIETRICH, basse consommation), - Fosse septique (conforme), - Les fenêtres sont bois simple vitrage avec volets, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 375 EUR.

*** DPE en E (306 kWh/m²/an).

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
terrain 2 110 m²
séjour 32 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

Prix net vendeur 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 375 €

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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