3%.COM Marseille 13008 : PLAGE ET VIEILLE CHAPELLE
Coup de coeur. Dans le quartier très recherché de la Vieille Chapelle, à 350m des plages, se trouve cet appartement T4 standing de 141m2 habitables (119m2 carrez). Au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 lots avec garage fermé en rez de chaussée et cave accessible par ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un grand séjour d'environ 40m2 prolongé par une salle à manger de 22m2 fermée par un rideau de verre coulissant et transformable en terrasse ouverte. Une grande cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (électroménager récent) avec accès terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres (14 et 15m2), salle de bain et wc indépendants complètent ce bien. La pièce à vivre ouvre par de grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse et offre un espace total de 62m2 baigné de soleil. Appartement traversant en état impeccable, dans une rue calme avec vue dégagée sur les collines Marseilleveyre et sans vis à vis, rénové entièrement par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité: parquet, climatisation réversible, béton ciré, granit... Beaucoup de goût et une décoration soignée.
DPE réalisé en avril 2024 avec une notation B et A en GES pour une facture énergétique estimée entre 740€ et 1070€ par an.
Proximité à pieds: crèche, collège, lycée, petits commerces, parc Borely, Carrefour, stade... Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking avec prise dédiée pour voiture électrique dans le garage. Charges de copropriété 100 euros environ par mois. Taxe foncière 2240 euros.
3%.com - Contacter Marie DELEUIL au 06.16.13.71.54 ou sur mariedeleuil@yahoo.fr Réseau National à honoraires réduits de 3% seulement déjà compris dans le prix de 695 000 euros (charge acquéreur) RSAC 523717122. A VISITER RAPIDEMENT.
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