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***EXCLUSIVITE***
SAINT - PERREVILLE ( 07 )
Craquez pour cet environnement de charme propice à la détente et au ressourcement !
Ce petit gîte en rez de chaussée est idéalement situé en bordure de chemin rural, en impasse, lui assurant le calme dans un cadre de verdure unique.
Il a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.
Son accès s'effectue par sa petite terrasse avec vue sur la rivière et ses coins de baignade.
Il est composé d'une pièce de vie de 25m2 avec une cuisine récente entièrement équipée à neuf. Cette pièce dispose d'une cheminée à bois à insert, idéale pour ce volume et d'un radiateur à inertie en complément. La pièce est équipée d'un canapé convertible.
La seconde pièce de 6m2 est équipée d'un lit superposé et d'un radiateur à inertie. les rangement sont nombreux et astucieux.
La salle d'eau, également rénovée à neuf, propose une douche carrelée en excellent état, un évier avec miroir éclairant et un wc. Un ballon électrique récent de 200 litres équipe le logement.
L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage.
L'électricité a été refaite et ne présente aucune anomalie. Le bien est vendu avec l'ensemble de son mobilier et ses équipements.
Il n'y'a plus qu'à poser ses valises !!
La taxe foncière est de 280 euros, il n'y'a pas de charges de copropriété.
Ce petit gîte plein de charme sera idéal pour un pied à terre à la campagne ou un investissement de produit touristique.
--- Contactez Sébastien MORFIN - Agent commercial en immobilier en Ardèche et Drôme
RSAC Aubenas 898552641 au 06 75 23 77 52
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
