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Saint-Pierreville (07190)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

360 m²

119 000 €

Réf V4450058775

3%.COM

SAINT - PIERREVILLE (07)

Découvrez cette spacieuse maison de village en pierre de pays, sur son terrain clos de 360m2 solidement construite sur un sous-sol complet proposant 160m2 de volume utile ( garage, atelier ).

Elle propose une cour fermée, une terrasse marquant l’entrée des 107m2 habitables

Vous y retrouverez :

- Au RDC : un immense garage de 160m2 idéale pour le parking, clos par un portail bois avec accès direct à la rue du village. Ce volume abrite la chaudière centrale au fuel et le ballon électrique.

- A l’étage : un escalier extérieur conduit à la terrasse qui ouvre sur l’entrée et un couloir desservant les pièces : Une cuisine de 13,4m2, un salon de 15,6m2, un séjour de 14,3m2, un WC séparé, trois chambres de 12,5 – 12,3 et 12m2 et une salle de bains de 8m2. Les volumes sont à rénover.

Un volume annexe offrant 60m2 aménageables est disponible sur ce niveau.

Le terrain propose une cour intérieure close par un portail métallique au niveau de la rue et un espace de verdure en terrasse.

Les menuiseries sont en double vitrage, les combles sont isolées. La maison est raccordée au tout à l’égout. La toiture a été refaite en 2010.

Vous apprécierez sa situation privilégiée dans ce village calme à proximité de ses commerces.

--- Distances:

20 minutes de Saint Sauveur de montagut

45 minutes du Cheylard

Valence et autoroute – 1 heure

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS898 552 641

au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
carrez 106 m²
terrain 360 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix net vendeur 114 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 114 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %

Taxe foncière annuelle 298 €

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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