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Beausemblant (26240)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

442 m²

175 000 €

Réf V2990054307

___GROSSE BAISSE DE PRIX___Venez découvrir en exclusivité cette grande maison mitoyenne de 142m2 sur 442 m2 de terrain sans vis à vis et clos.

Dans le village de BEAUSEMBLANT (26240) au calme, sans passage, à 5min de ST-VALLIER, 50min de LYON, 10 min de l'A7, 35 min TGV.

Au village 2 épiceries, école, mico-crèche, la poste, tabac-presse, coiffeur, randonnées & étang de pêche, complexes sportifs, etc.

Ce bien permet une autonomie en RDC car il se compose comme suit:

***RDC: 1 Grand-salon séjour + 1 cuisine tout équipée séparée + 1 salle de bain + 1 Chambre (14m2) + 1 WC.

***R+1: 3 Chambres ( 21m2 - 18m2 - 9m2 ) + 1 grande pièce centrale (19m2) sortie de l'escalier desservant les chambres.Possibilité de créer facilement un second W-C & une seconde salle d'eau.

***Sous-sol: Chaufferie avec chaudière fioul DE DIETRICH changée il y a 10 ans & entretenue chaque année - Cuve 2000L + 1 grande Cave de 30m2.

***Extérieurs: 1 Abri pour 2 voitures + 1 grande terrasse couverte en charpente traditionnelle + cabanon en dur de 8m2 .

Maison à rafraîchir.

Taxe Foncière: 851€/an

Diagnostis Immobiliers effectués le 29/03/2023

A visiter sans tarder avec Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER à joindre au ()7 50 06 32 90

Inscrit au tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le N°845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 142 m²
carrez 142 m²
terrain 442 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 851 €

DUBOIS Vincent

07 50 06 32 90

26100 Romans-sur-Isère

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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