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Locoal-Mendon (56550)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

525 m²

386 250 €

Réf V3300060702

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au calme d'un hameau, cette rénovation atypique de 2015 de 110 m² env. sur une parcelle aménagée,

arborée & entièrement clôturée de 530 m² env..

Alliant charme & confort, elle permet une vie de plain-pied ou familiale.

Elle se compose comme suit : Entrée, séjour/cuisine ouverte A&E avec poêle à bois, chambre avec dressing,

salle d'eau, WC.

A L'étage: une grande mezzanine vous accueille pour loisirs & détente, un dégagement distribue une salle d'eau, wc, chambre, lingerie.

L’extension, vous propose une chambre avec dressings & salon (un accès indépendante extérieur permet éventuellement une activité professionnelle & indépendante)

Un puits & un abri de jardin de 20m² env. complètent ce bien. A visiter absolument et poser vos valises.

DPE 03/03/2025, 174 C et GES: 5 A . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1350 € et 1890 € .

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l’acquéreur ; Prix Net Vendeur 375 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O ,votre partenaire immobilier indépendant: RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 525 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin et rue
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
chambre m²
salle d'eau m²
WC m²
chambre m²

Etage 1

Salon m²
chambre m²
salle d'eau et wc m²
lingerie m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 250 €

Prix net vendeur 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 560 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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