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Locoal-Mendon (56550)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1522 m²

749 800 €

Réf V3300063964

3%.COM Ria Immobilier vous propose un coup de cœur assuré pour cette maison rénovée de 110 m² env. entièrement repensée avec goût & confort.

Ici, on vit au rythme des marées, oû paddle & canoé s'invitent, les parcs ostréicoles se confondent dans un décor naturel ;

Vous apprécierez ce lieu idéal préservé oû la luminosité domine.

Composée comme suit :

– Pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets , une Cuisine ouverte aménagée & équipée

– Buanderie+ WC

– Suite parentale au RDC (chambre + salle d'eau) offrant une vie de Plain-pied

–Grande Mezzanine (possibilité d'une chambre) + 2 chambres avec placard/penderie

-- Salle de bains + Douche & WC à l’étage

– Grand terrain de 1522 m² + dépendance Bois

Une rénovation soignée avec une exposition SUD, un environnement rare avec une Biodiversité intacte, une atmosphère unique pour écrire votre histoire…

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 728 000 €

DPE : B 109 /GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1600 € sur les années 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 1 522 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue RIA
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
buanderie 19.80 m²
salle d'eau 5 m²
chambre 10.36 m²
WC 1.50 m²

Etage 1

chambre 9.70 m²
chambre 11 m²
mezzanine 13.10 m²
salle de bain 8.75 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 800 €

Prix net vendeur 728 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 728 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

3%.COM Siège

04 98 12 30 17

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022)

VENTE d’immeubles bâtis (appartement, maison …) et de propriétés rurales d’agrément

Honoraires :

Pourcentage classique : 3% TTC du prix de vente

Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Garage, parking : Forfaitaire 3 000 € TTC

VEFA, promotion immobilière : Tarif promoteur

Ces honoraires à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	5 000 €
> 167 000 €	3 %

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VEFA, promotion immobilière : Tarif promoteur

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