3%.COM RIA vous propose cette charmante longère avec extension bois située à Locoal-Mendon, au cœur d’un village calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 919 m², cette propriété de 124 m² habitables séduit par son authenticité, ses matériaux naturels et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, vous apprécierez le cachet de l’ancien subtilement associé au confort contemporain : murs à la chaux, matériaux naturels, volumes agréables et ambiance cosy. Le séjour lumineux de 34,5 m² avec poêle à bois constitue un véritable espace de vie convivial, complété par un salon en mezzanine et une spacieuse cuisine.
La maison offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative aménagée dans une élégante extension bois parfaitement intégrée à l’ensemble. Une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations.
Le système de chauffage électrique est complété par un poêle à bois et un poêle à granulés, assurant confort et douceur de vivre en toute saison.
Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une famille ou à des amoureux de la pierre souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des commodités et du dynamisme de la commune.
Performances énergétiques :
DPE : C (153) – GES : A (5)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 560 € et 2 160 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 415 000 €
Contactez votre partenaire immobilier, Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
