VENDU PAR 3%.COM Immobilier - Thierry MELIGNON
EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier – Th. MELIGNON
EGUELSHARDT (57230) - Grande maison individuelle (1981, extension en 2000) de 170 m2 de 10 pièces (dont 6 chambres), avec une distribution identique sur les 2 étages.
Deux logements possibles : idéal famille nombreuse ou multigénérationnelle.
Ce bien dispose également de 5 emplacements de garages, de 2 terrasses et d'1 balcon, le tout sur un terrain partiellement clôturé d'env. 25 ares.
Matériaux de qualité : décors en grès et ferroneries artisanales.
* MAISON :
- RDC : Entrée, séjour/SAM (accès balcon et terrasse) avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, SDB (baignoire et douche), WC séparé et 3 chambres.
- ETAGE : Dégagement (bureau possible), séjour/SAM (accès terrasse), cuisine équipée, SDE (douche), WC séparé et 3 chambres*.
(*) : pièces mansardées à l'étage (chambres de 11m2 à 13 m2 au sol, mais moins de 9m2 selon critères Loi Carrez)
- SOUS-SOL : Dégagement, 2 caves, buanderie/chaufferie, garage 2 voitures.
* DEPENDANCES :
- Garage indépendant 2 portes
- Garage sous terrasse 1 porte
- Plusieurs abris.
* EXTERIEURS :
- Voie d'accès pavée,
- Aménagement paysager,
- Pelouse avec arbres fruitiers.
* DIVERS :
Chauffage : Chaudière fioul De Dietrich (2010) / Chauffe-eau électrique 200 l (2021) / Poêle à bois dans le couloir du RDC / Cheminée avec insert dans la SAM.
Fenêtres bois avec double vitrage.
Isolation murs : agglos / isolant (10 cm) / Yton (DPE : D)
Assainissement collectif
Bitche à 10 mn, Niederbronn à 15 mn, Sarreguemines et Haguenau à 40 mn.
Ich spreche Deutsch und betreue gerne deutsche Kunden.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :
Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
