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Philippsbourg (57230)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

503 m²

119 900 €

Réf V3770055925

*** SOUS COMPROMIS - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! ***

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A PHILIPPSBOURG, maison semi-mitoyenne d'env. 125 m² habitables, sur 3 niveaux, offrant 7 pièces sur un terrain de 500 m².

Village situé à quelques kilomètres de l'Alsace et au cœur du Parc Régional des Vosges du Nord.

A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo.

* RDC (Env. 80 m²) :

- Entrée et couloir avec placards de rangement,

- Grand séjour (30 m²) avec un bar,

- Salle à manger (17 m2) avec un poêle à granulés,

- Cuisine (12 m2) indépendante et équipée avec un passe-plat vers la salle à manger et un accès direct à la terrasse,

- WC séparé,

- Salle de bain (6 m2) : baignoire, douche et double vasque.

* ETAGE (env. 50 m2 au sol / 40 m2 Loi Carrez) :

- Dégagement et couloir,

- Grande chambre (15 m2) avec balcon et rangement sous combles,

- 2 chambres enfants mansardées (11 m2 au sol),

- Bureau.

* SOUS-SOL :

- Buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge) et chaufferie (chaudière et 3 cuves fioul de 700 l),

- 2 caves (18 m2),

- Atelier (9 m2).

* EXTÉRIEURS :

- 2 terrasses de 20 m2 chacune (store-banne),

- Garage (15 m2) avec partie atelier,

- Dépendance (14 m2),

- Grand terrain (nombreux emplacements de parking), bordé par un petit ruisseau.

* DIVERS :

- Menuiseries : Bois / Double vitrage,

- Poutres apparentes dans toute la maison,

- Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière De Dietrich au fioul,

- Taxe foncière (2024) : 807,- € (redevance ordures ménagères incluse : 318,- €),

- Assainissement : individuel (mise aux normes à prévoir),

- INTERNET : fibre optique disponible dans le village.

TRAVAUX A PREVOIR :

Rafraichissement et mises aux normes installation électrique et assainissement individuel.

Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h.

A Philippsbourg vous trouverez :

- Groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire),

- Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc..

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 503 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (granules)
3 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 900 €

Prix net vendeur 114 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 114 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 807 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

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