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Ohlungen (67590)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

317 m²

329 600 €

Réf V1020064378

3%COM. EXCLUSIVITE à OHLUNGEN , venez découvrir cette jolie maison récente ( 2022) de 95m2/103 m2 au sol sur terrain de 3,17 ares.

--- La maison dispose de 2 chambres ( possibilité 3 ) et d'une pièce à vivre de plus de 42m²!

-- idéale pour famille,

-- Construction de 2022 par Stéphane Berger

-- Au calme , dans quartier résidentiel

-- Lumineuse et très fonctionnelle

--- Vous recherchez une maison récente dans un village apprécié ? Venez découvrir cette jolie maison !

--- Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec rangement

- 1 pièce à vivre avec sortie jardin (42m2)

- une cuisine entièrement aménagée et équipée ( cuisine Schmitt)

- un toilette avec lave main

---Au 1er étage

- 2 chambres

- 1 espace mezzanine ( possibilité 3 ème chambre)

- 1 belle salle d'eau avec douche et toilette

--extérieur:

- terrasse - jardin cloturé

--- Informations diverses:

- Chauffage PAC ( air/eau) - chauffage sol

-Très bonne isolation

- DPE: A - GES:A

- sous garantie décennale ( assurance DO)

-- Fenêtres double vitrage - volets motorisés

-- Adoucisseur

--Garage 23,72 m2 avec porte motorisée

les +++: construction récente- DPE:A - terrasse et jardin

--Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC avec forfait mini de 6000 eur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
terrain 317 m²
séjour 42 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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