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Mothern (67470)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 126.57 m²

678 m²

300 000 €

Réf V4380065054

À vendre – Maison familiale située dans une impasse à Mothern (67470)

Découvrez cette maison construite dans les années 2000, offrant 143 m² de surface au sol totale, implantée sur une belle parcelle de 678 m², dans une impasse.

Cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un potentiel idéal pour accueillir une famille.

Composition du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine séparée - Un salon - Une salle à manger - Une première chambre - Une salle de bains - Un dégagement.

À l’étage : - Un palier desservant les différentes pièces - Trois chambres - Une salle d’eau - Un WC

La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un garage, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage.

Caractéristiques techniques - Construction des années 2000 - Construction en briques de 37,5 cm - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage et production d’eau chaude assurés par chaudière fioul - DPE : E, réalisé le 10/08/2026

Les atouts Terrain de 678 m² Maison située dans une impasse, offrant un environnement agréable, Sous-sol complet avec garage et espaces de rangement, Quatre chambres, Espaces extérieurs agréables, Maison familiale avec une distribution fonctionnelle.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Mandat n°38433 – En collaboration avec Egeria Immobilier

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Christelle Hossann– 3%.COM Immobilier 07 69 03 49 29

Julien Kubiak – Egeria Immobilier 06 23 86 51 98

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126,57 m²
carrez 126,57 m²
terrain 678 m²
séjour 14,40 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2000
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Taxe foncière annuelle 850 €

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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