3%.com Immobilier vous propose de découvrir à Surbourg (67250)
Une maison 4 pièces à colombage pleine de charme, implantée sur une parcelle de 462 m² avec dépendance et jardin.
Cette maison datant des années 1900, située en zone UAa, séduira les amateurs d’authenticité avec son cachet typiquement alsacien.
Elle se compose au premier niveau : d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de plus de 25 m², d’un espace cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’un espace salle à manger, ainsi que d’une salle de bain.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et un grand espace comble offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).
Le bien, d’une surface totale de 86,50 m² au sol (dont 81,24 m² habitables), est dans un état correct mais nécessitera des travaux d’amélioration énergétique et de réhabilitation pour révéler tout son potentiel.
Localisation : Surbourg se situe à 15 minutes de Haguenau, 11 minutes de Wissembourg et 25 minutes de Beinheim, à proximité immédiate de la frontière allemande.
Taxe foncière : 174 € (année 2025)
Classe énergétique : G – diagnostic réalisé le 17 octobre 2025
Mandat de vente N°36878
--- N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Christelle Hossann Conseillère en immobilier
– Réseau 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 07 69 03 49 29 Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h
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