DUTTLENHEIM MAISON JUMELEE EN GRES ROSE DES VOSGES PROXIMITE IMMEDIATE GARE Duttlenheim (67120)

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une agréable maison de près de 110 m2 sur un joli terrain de 800m2 exposé est.

Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 19 m2, un salon de 13 m2, une cuisine équipée indépendante de 11m2 ainsi qu'un espace buanderie de 18m2.

Au 1er niveau, on trouve 2 chambres de 14 et 10m2, un palier de près de 7m2 pouvant servir d'espace bureau ou espace de jeux pour les enfants, une salle de bains de 5 m2 ainsi qu'un WC séparé.

Au second niveau, on trouve une chambre de 12m2 ainsi qu'une pièce de 6m2 actuellement utilisée comme chambre enfant (surface au sol plus importante).

A l'extérieur, on trouve un garage double avec grenier et un portail électrique. Les vendeurs laisseront la piscine hors sol à disposition des acheteurs.

Le bien comporte enfin une cabane de jardin permettant de ranger le matériel de jardinage/ piscine et les jeux plein air des enfants.

Cette maison a été régulièrement entretenue si bien qu'il n'y a pas de gros travaux à prévoir.

Cuisine en 2014, salle de bains en 2015, fenêtres à isolation phonique 2017, isolation intérieure 2018, tableau électrique 2021, pompe à chaleur et ballon thermodynamique 2021.

Elle requiert quelques travaux de rafraichissement principalement au second niveau.

Chauffage: PAC. Assainissement par fosse septique.

A VOIR ABSOLUMENT !

Principales distances: Obernai 15 km, Molsheim 9 km, Strasbourg 21 km

--- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 67120

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Est

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 344 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Cette offre
vous intéresse

LEMAIRE Olivier Mandataire Obernai (67210)

06 61 88 24 44

lemaireolivier210@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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