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Printzheim (67490)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

1334 m²

298 700 €

Réf V4670064941

3%.COM - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - À proximité de HOCHFELDEN et BOUXWILLER, à PRINTZHEIM, jolie maison bien entretenue de 107 m2 hab/ 120m2 au sol avec jardin sur 13,34 ares.

Située en bordure de champs, elle propose 3 chambres, un bureau , une belle pièce à vivre, une terrasse et un beau jardin !

Vous serez séduits par sa situation très au calme: en impasse et dans un cadre buccolique.

Sans vis à vis , au coeur de la campagne, c'est la maison idéale pour une famille en quête de nature.

Vous cherchez une maison familliale dans un ecrin de verdure ? Venez visiter cette demeure et laisser vous surprendre par ses volumes et son jardin.

--- Vous recherchez une maison avec un beau jardin et une belle vue dans un village alsacien alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien

Composition:

--Au RDC:

-- une entrée avec placard

-- un espace à vivre salon / séjour/ cuisiine avec cheminée (43m2 )

-- la cuisine est entièrement équipée

-- un bureau (8,69m2)

-- un salle d'eau avec double vasque douche et toilette (4,64m2)

-- Au 1er étage :

-- 3 chambres ( 12,79m2, 12,5m2, 14,01m2 au sol) avec placards

-- une salle de bain

-- 1 toilette séparé

-- Au sous-sol :

Double garage, pièce de rangement et buanderie

-- Extérieur: terrasse - jardin - abri de jardin - terrain de pétanque

les+++: beaux volumes - calme - vue dégagée sur champs et peu de vis à vis

-- Informations diverses:

- chauffage éléctrique ( au sol au RDC et - radiateurs)

- fenêtres en double vitrage PVC + volets électriques

- Bonne isolation

- porte de garage motorisée

- plusieurs places de parking privées

- AUCUNE anomalie electrique

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 Du lundi au samedi 9h00 - 19h00.

Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107 m²
carrez 107 m²
terrain 1 334 m²
séjour 44 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée champs
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €

Prix net vendeur 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH LAURA

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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> 200 000 €	3 %

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