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Théhillac (56130)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

1240 m²

124 000 €

Réf V4870055527

3%.COM vous présente, sur la commune de Théhillac, cette charmante maison atypique à rénover. Sans vis-à-vis et à seulement 3 minutes du centre-bourg, elle offre 2 chambres, un bureau, ainsi qu’un beau jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur.

Vous y découvrirez :

--- Au rez-de-chaussée :un séjour salle à manger et kitchenette avec une belle hauteur de plafond. Un bureau avec la possibilité de faire une chambre. Une salle d'eau avec douche et WC.

--- A l'étage : un pallier déssert les 2 chambres.

--- Autres informations :

Un assainissement (fosse + filtre à sable) est en place mais aura besoin d'être remis aux normes. Le jardin est entièrement clos et possède un puits. Les distances : à 15 min de Redon avec sa gare TGV,à 5 min de Saint Dolay, à 55 min de l'aéroport de Nantes et 35 min de la mer.

--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 1 240 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
kitchenette
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €

Prix net vendeur 118 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 118 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %

TUCK Gwenaëlle

06 98 19 26 05

56220 Saint-Jacut-les-Pins

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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