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La Roche-Bernard (56130)

Immeuble 133 m²

314 000 €

Réf V4210061303

A venir découvrir au coeur de La Roche-Bernard, en collaboration avec Laurent Absin 3%.com immobilier

Immeuble de rapport comprenant :

Un Local commercial loué avec réserve, cave et terasse.

Au premier étage : un appartement de 45m² comprenant une piéce de vie avec une cuisine, une chambre avec salle d'eau et une agréable terasse.

Au deuxième étage : un appartement en dupleix de 88m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC

A l'étage : trois chambres, une salle d'eau.

Place de stationnement sur l'arrière de l'immeuble.

Montant annuels des loyers 19 800€. Locataires en place.

Forte demande locative.

Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249

06 72 64 91 59

Annonce proposée par un agent commercial Mandat n° 36386

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €

Taxe foncière annuelle 1 390 €

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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