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Nivillac (56130)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

2110 m²

176 000 €

Réf V4210061263

NIVILLAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette maison de 86 m² env. à 5 mn de l’axe Nantes / Vannes et de La Roche Bernard. Celle-ci se compose d’une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une chaufferie.

L’étage accueille un palier et deux chambres.

Attenant un atelier avec un accès direct sur le bien qui peut être transformé en superficie habitable et un grenier de 46 m²env., pouvant être aménagé.

Non attenant un hangar, un grand garage, un puits et un terrain clos et arboré de 2110 m² complètent cette propriété.

Celle-ci offre un gros potentiel après travaux !!!!

Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 50 m² (murs non porteurs)

Ouvertures en PVC double vitrage.

Assainissement à revoir.

Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!!

Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial. Mandat N° 36342

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
terrain 2 110 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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