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Limerzel (56220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

111 m²

174 000 €

Réf V4870061085

3%.COM vous propose, au cœur du bourg de Limerzel, cette charmante maison mitoyenne rénovée avec goût et praticité. Elle offre 3 chambres, une agréable courette, une cave ainsi qu’un appentis. Idéalement située, elle conviendra parfaitement à une famille ou comme maison de vacances.

Vous y découvrirez :

---Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux situé plein sud avec une cheminée et une cuisine donnant sur la cour.

---Au 1er étage : Un grand pallier déssert 2 chambres et une salle de bain récemment rénovée.

---Au 2nd étage : Une chambre parentale claire et spacieuse avec la possibilité d'aménager une salle d'eau.

--- Une petite cave au sous-sol.

--- A l'extérieur : une cour au calme et sans vis-à-vis ainsi qu'un appentis pour plus de rangement.

---Autres informations : - la maison est raccordée au tout-à-l'égout- double vitrage --Distances : A seulement 10 mins de Questembert, 20 mins des plages, 30 minutes de Vannes et 1h10 de l'aéroport de Nantes.

---N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 111 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Prix net vendeur 168 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

TUCK Gwenaëlle

06 98 19 26 05

56220 Saint-Jacut-les-Pins

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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