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Fougerêts (56200)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 157 m²

839 m²

216 300 €

Réf V4870056567

3¨%.COM. Dans la commune des Fougerêts, ensemble de logements dont une charmante maison en pierre + gîte attenant pouvant communiquer ainsi qu'une dépendance/garage offrant de multiples possibilités.

Vous y découvrirez :

---Dans la maison principale : un séjour/cuisine de 41m² et cellier. Au 1er étage, 2 chambres lumineuses + 1 salle d'eau avec douche et WC. Au 2e étage, 2 autres chambres + possibilité d'une salle d'eau. Chauffage : Poêle à granulés récent très performant + chaudière gaz. Ouvertures et porte d'entrée récentes. De grands placards dans chaque chambre.

---Dans le gîte : Un séjour/cuisine de 32m² avec cheminée ouverte et WC. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec douche et WC. Au sous sol : une cave. Chauffage : chaudière fuel +poêle disponible à l'installation.

---Dépendance: Un ensemble de bâtiments d'environ 85m² comprenant un garage/buanderie avec combles, un atelier, un cellier et une annexe avec WC dont l'entrée est séparée pouvant recevoir du public.

---Extérieur: 2 jolis jardins clos. Parking extérieur dont un car-port. Maison mitoyenne dans un hameau calme.

---Autres informations : Travaux à prévoir : Assainissement.

---Distances: à 4 mins du bourg, 8 mins de La Gacilly, à 20mins de la gare TGV de Redon, à 50 mins de l'aéroport de Rennes et de la mer.

--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 157 m²
terrain 839 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
3 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 700 €

TUCK Gwenaëlle

06 98 19 26 05

56220 Saint-Jacut-les-Pins

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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