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Saint-Gravé (56220)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

2239 m²
1
95 000 €
Réf V4870061391
Exculisivité 3%.COM ! Située dans un hameau paisible sur la commune de Saint-Gravé, cette maison mitoyenne pleine de charme est une belle opportunité pour une première acquisition, un couple ou un projet de maison secondaire à la campagne. ---Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : - Un séjour chaleureux avec poêle à bois, - Une cuisine séparée, - Une salle de bains, - WC indépendants. A l'étage : - 2 chambres lumineuses, - Un bureau idéal pour le télétravail ou un dressing. A l'extérieur : - Un jardin devant la maison, - Un appentis, - Et un petit bois à l’est de la propriété, parfait pour les amoureux de la nature. ---Informations complémentaires : - Des travaux sont à prévoir, notamment l’assainissement. - Maison habitable immédiatement. - Toiture refaite en 2004. ---Localisation idéale : - À seulement 3 minutes en voiture du bourg de Saint-Gravé, - À 15 minutes de La Gacilly, - Et 20 minutes de la gare TGV de Redon (liaisons Paris en 2h15). ---Ses atouts : un environnement calme, un petit bois privé, et un beau potentiel d’amélioration. Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66 m²
  • terrain 2 239 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix net vendeur 90 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

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