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Brumath (67170)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

184 000 €

Réf V4670059178

VENDU avec 3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ - Situé à BRUMATH (Place Victor Fischer), Hyper-centre, appartement de 3 pièces de 87m² situé au 1er étage.

--- Un grand garage (48m2) et une cave (19,5m2) complètent ce bien

--- ENTIÈREMENT REFAIT à NEUF.

--- Idéal investisseur ou 1er logement

--- Vous recherchez un logement fonctionnel habitable de suite lumineux avec de grande piece, sans travaux alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Composition:

-- 1 entrée

-- 1 espace salon/séjour (26m²).

-- 1 cuisine ouverte équipée avec accès à une loggia/buanderie (2.5m²).

-- 2 grandes chambres (17m² chacune).

-- 1 salle d'eau de 5m² (douche italienne, lavabo simple vasque, sèche serviette).

-- 1 WC séparé.

-- Autres informations:

-- 1 cave (19,5m²).

-- 1 grand garage (48,5m²).

-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc.

-- électricité refait à neuf (2019)

-- Chauffe-eau 250 litres neuf (2019)

-- Chauffage collectif (avec Poste) chaudière gaz à condensation de marque BUDERUS (2011).

-- Nombreuses places de parking extérieures (parking de la poste).

-- Proche de toutes commodités (établissements scolaires, gare et divers commerces).

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 5 lots (2 logements).

-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 134€ /mois, (chauffage au gaz, eau, assurance copro) soit EUR 1616€ /an.

-- Fibre dans le bâtiment, possibilité de raccorder l'appartement

-- Principales distances:

Vendenheim: 13 min, 8 km.

Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km.

Strasbourg centre: 20 min, 22 km.

Saverne: 27 min, 33 km.

Haguenau: 15 min, 12 km.

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

Du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 473 € et 1 993 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
2 garage(s)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
cave
loggia

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 1 616 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €

Charges 134 €

Taxe foncière annuelle 582 €

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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Durningen (67270)