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Brumath (67170)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Ascenseur

252 300 €

Réf V1020063793

3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir au centre de BRUMATH ce beau F4 de 80m2 avec 3 chambres ,terrasse- garage et parking.

--Situé au 2ème et dernier étage avec ASCENCEUR

-- Idéal pour famille - nombreux rangements

--Fonctionnel et lumineux

-- Une terrasse de 11,26m2, un garage de 17m2 et un parking privatif complètent ce bien

-- Vous recherchez un logement famillial dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

Composition:

-- une entrée avec meubles de rangement et grande penderie

-- un espace salon/séjour/cuisine de 31m² donnant sur la terrasse

-- la cuisine est aménagée et équipée

-- 3 chambres ( 11,71m², 9,67m2 et 9,25 m²) avec rangements

-- 1 salle de bain avec baignoire et vasque - espace machine à laver

-- 1 toilette séparé

Autres informations:

- double-vitrage PVC

- chauffage individuel au gaz

-DPE:C

les +++: nombreux rangements - dernier étage - situation centrale

-- Bien soumis à la copropriété

- La copropriété est composée de 74 lots (3 batiments)

-- Charges courantes/an de copropriété: 1904 eur /an soit 158 eur/mois ( eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel

Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi l'école maternelle, primaire et le collège.

Accès autoroute et gare.

-- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1997
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
vue sud
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 74
Quote part annuelle des charges 1 904 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 300 €

Prix net vendeur 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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