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Brumath (67170)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Balcon

166 000 €

Réf V1000064446

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BRUMATH, Appartement de 3 pièces de 65m² situé au 2ème étage et dernier sans ascenseur.

Vendu avec 1 garage et 1 cave.

Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, lumineux avec un espace de vie confortable donnant sur une un balcon et situé dans une copropriété très bien entretenue, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:

- 1 entrée équipée d’un placard.

- 1 salon/salle à manger de 19,5m² avec accès sur un balcon (3m²).

- 1 cuisine équipée.

- 1 dégagement.

- 1 chambre de 13m².

- 1 chambre de 11,5m².

- 1 salle de bain de (baignoire, vasque).

- 1 wc séparé.

-- Autres informations:

- Le comble faisant partie du Lot il y possibilité d’aménagement (prévoir accès et aménagement complet).

- 1 grand garage fermé de 15m² (prise et lumière).

- 1 cave.

- Bien soumis à la copropriété.

- La copropriété est constituée de 47 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 18 logements (9 logements dans le bâtiment concerné par la vente)

- Charges courantes/an de copropriété: 1746€/an soit 145€/mois

(eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...)

- Chauffage individuel électrique (radiateurs).

- Sous compteurs pour l’eau froide.

- Ballon électrique.

- Isolation extérieure.

- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques.

- DPE: C.

- Proche de toutes commodités.

- Taxe foncière : ???€.

-- Principales distances:

Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km.

Strasbourg centre: 20 min, 22 km.

Saverne: 27 min, 33 km.

Haguenau: 16 min, 12 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

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-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 516 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65 m²
séjour 19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1983
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
2ème étage
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7,14,23
Nombre de lots 47
Quote part annuelle des charges 1 746 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

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LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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