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Agde (34300)

Immeuble 270 m²

473 000 €

Réf V4730060750

Immeuble T 9 + T 3 à Agde

Maison divisée en deux logements avec dp déposée et validée pour la construction d’une villa T3 en R+1

Située dans un environnement calme, à deux pas de la mairie d'Agde, des commerces et des commodités, cette maison en R+1 d’une surface totale de 184 m² est implantée sur un terrain paysagé et arboré de 400 m².

Au rez-de-chaussée :
Un premier appartement comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée attenante à un cellier, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants, une chaufferie, et des volets manuels et volets en bois.

À l'étage :
Un second appartement composé d’une pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon avec store banne, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres avec placards encastrés (dont une avec climatisation), une salle de bain, des WC séparés et une buanderie, et des volets électriques et double vitrages.

Les plus :

Deux garages pouvant être transformés en local commercial ou habitation

DP déposée et validée pour la construction d’une villa T3 en R+1

Jardin paysagé et arboré, agréable et intime

Travaux à prévoir sur l’ensemble, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Votre agent commercial David Ghali

RSAC N° 905 172 300 Greffe de Béziers

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 270 m²
construit en 1974
2 garage(s)
4 parking(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 473 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

GHALI David

06 01 73 89 89

34300 Le Cap d'Agde

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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