3%.COM Réseau national à honoraires réduits.
– En Exclusivité. Maison à Peaugres, au calme, construite en 1995 de 160 m² environ dont 44 m² aménagés mais non chauffés (facilement modifiable), très bien entretenue, sur un terrain de 2400 m².
--- La maison dispose entre autre de 3 chambres, d’un bureau, d’une grande pièce à vivre, d’une cuisine équipée, d’un poêle à bois et d’une terrasse ainsi que trois pièces supplémentaires non chauffées d’une superficie de 44 m² pouvant être reliées à la pompe à chaleur existante très facilement.
--- 1 grand garage ainsi qu’une cave et un jardin complètent ce bien. ---
-- Vous recherchez une maison bien située, proche du safari de Peaugres, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
--- Au rez-de-chaussée ---
-- Un salon/séjour/cuisine de 54 m² avec poêle à bois.
-- Une cuisine équipée ouverte sur le salon.
-- Une chambre de 12,72 m² avec placard.
-- Une 2ème chambre de 11,93 m² avec placard.
-- Une 3ème chambre de 9,17 m² avec placard.
-- Un bureau de 8,22 m².
-- Une salle d’eau.
-- 2 toilettes.
-- 1 Terrasse.
-- Une pièce de 23 m² (faisant partie des 44 m² non chauffés).
--- Au 1er étage ---
-- Une pièce supplémentaire avec mezzanine de 16 m² (faisant partie de 44 m² non chauffés).
--- Au 2ème étage ---
-- Une pièce de 5 m² servant d’observatoire avec une vue à 360° sur la nature et les montagnes (faisant partie des 44 m² non chauffés).
--- Au sous-sol ---
-- Un garage de 35 m².
-- Une cave creusée dans la roche de 68 m² dont 23 m² exploitables.
--- Informations diverses:
-- Chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur.
-- Consommation électrique : environ 1300 euros/an.
-- Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels pour les reste de la maison.
-- Abri de jardin pouvant servir d’atelier.
-- Sous-sol isolé par plaques au plafond.
-- Taxe foncière: 900 euros.
-- DPE : C
-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
--- Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contactez Patrice Riquelme au 06 85 78 35 03
Agent Commercial en Immobilier - RSAC Aubenas 483 825 618.
Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.
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