MAISON Plain-pied 5 Pièces 120 m² + Garage 40 m² sur Terrain de 2 500 m² à ORÉE D'ANJOU ( 49270 )
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette charmante résidence Traditionnelle de plain-pied des années 80
d'une surface d'environ 120 m² et d'un Garage indépendant de 2022 d'une surface de 40 m²,
le tout sur un Terrain de 2 500 m² avec une triple exposition territoriale à l'arrière OUEST-SUD-EST.
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Située au calme dans le triangulé des communes de
Saint-Sauveur-de-Landemont ( 4 min ), de Saint-Laurent-des-Autels ( 6 min ) et de l'Orée d'Anjou ( 6 min ),
vous permettant d'avoir accès aux commodités commerciales et tout autres services, cette maison vous offrira sereinité et confort de vie.
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Offrant de beaux volumes, cette maison comprend un hall d'accueil, donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 58 m²,
comprenant une cuisine aménagée et équipée récente très Art Déco avec sa jolie verrière,
soutenue par une arrière-cuisine avec une porte de service donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Un WC indépendant avec lave-mains se situant au commencement d'un dégagement distribuant 3 chambres dont 2 avec placard,
et une salle de Bains comprenant baignoire, lavabo, bidet et sèche-serviettes.
Un Garage de 40 m² construit en 2022 avec porte de garage sectionnelle motorisée viendra complèter cette demeure,
sur un jardin arboré sans aucun vis à vis avec un silence absolu permettant de renouer contact avec « Mère Nature ».
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Cette Résidence nécessitera quelques travaux de décorations intérieurs à terminer,
d'un ravallement extérieur sur le Garage et d'une remise aux normes de l'assainissement autonome.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au Gaz.
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DPE NOUVELLE VERSION
Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée.
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 258 900 € HAI ( Honoraire Agence Inclus )
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