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Le Perrier (85300)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 118 m²

901 m²

350 000 €

Réf V5800064389

Exclusivité :

Idéalement située au centre du Perrier, cette maison construite en 2009 séduit par son architecture atypique et son superbe parement en pierres qui lui confère beaucoup de charme et d’authenticité.

Développant 118 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure à l’abri des regards avec son bel Olivier, d’un magnifique jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :

Maison de 118 m² habitables
Construction de 2009
Deux chambres
Belle cuisine aménagée et équipée
Dépendances
Garage + careport
Cour intérieure
Magnifique jardin clos
Situation privilégiée au centre du Perrier

Un bien coup de cœur alliant le confort d’une construction récente et le charme intemporel de la pierre.

À découvrir sans tarder !

Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE

Agent commerciale en immobilier

RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202

3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
terrain 901 m²
séjour 43 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Ouest
vue sur jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.70 m²
chambre 10 m²
cuisine 24m2 m²
salon/sejour 18m2 m²
salon/sejour 25m2 m²
salle de bain 8.46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Taxe foncière annuelle 860 €

DEJONCKHEERE Emmanuella

06 61 38 88 76

85300 Le Perrier

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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