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Bassemberg (67220)

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s)

159 900 €

Réf V5590064796

NOUVELLE EXCLUSIVITE SECTEUR VILLE : Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement T2 de 45.9 m2 loi Carrez (surface au sol non prise en compte 38m2) d'une maison aménagée en 3 appartements.

Cet appartement est composé d'une grande et belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 27 m2 carrez, d'une chambre de près de 12m2, d'une salle d'eau refaite en 2021 de près de 8m2 avec WC.

L'appartement bénéficie également d'un couchage d'appoint dans la mezzanine.

Il est également vendu avec une cave et un jardin privatif de 63m2 pour profiter des belles journées d'été.

Il s'agit d'une petite copropriété de 3 copropriétaires avec syndic bénévole et de rès faibles charges (autour de 240€/an). Compteurs eau et électricité individuels. .

Ce bien est en parfaite état avec une décoration soignée. Il ne nécessite pas de travaux.

Fenêtres en double vitrage.

Cet appartement est idéal pour des investisseurs ou pour des primos accédants.

Chauffage électrique avec convecteurs récents..

A VOIR ABSOLUMENT !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

carrez 45,90 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
2 niveau(x)
2ème étage
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 9
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €

Prix net vendeur 153 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 153 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 319 €

LEMAIRE Olivier

06 61 88 24 44

67210 Obernai

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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