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Carvin (62220)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

345 m²

291 490 €

Réf V2350062447

Vendez malin, payez moins… avec Menu Julien 3%.com.

Je vous propose cette superbe maison de ville individuelle, idéalement située proche des écoles, du centre-ville et des axes autoroutiers, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 346 m².

Elle comprend :

Grand hall d’entrée, salon-séjour lumineux, superbe cuisine équipée meublée XXL, 3 chambres, salle de bain moderne, combles aménageables, double cave, buanderie, grande terrasse exposée Sud-Est, jardin cosy, grand garage de +30 m², dépendance (atelier, stockage ....).

Une maison entièrement rénovée, hyper cocooning, prête à accueillir sa nouvelle famille.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 291 490 € HAI.

Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

06 66 69 96 69

julien.menu.jm@gmail.com

Julien MENU, agent commercial en immobilier - RSAC ARRAS 523 612 208 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 345 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 36 m²
buanderie 9 m²

Etage 1

chambre 13 m²
chambre 12.50 m²
chambre 13.20 m²
salle de bain 4.72 m²

Etage 2

combles 26 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 490 €

Prix net vendeur 283 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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