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Carvin (62220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.2 m²

253 m²

156 000 €

Réf V1800065085

3%.COM - Frédéric HENRY vous proprose en frais réduits et en exclusivité cette maison rénovée.

Possibilité de vivre au rdc car salle d'eau et chambre au rdc !

Au rdc: 1 chambre ou salon ou bureau, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine à personnaliser et vue sur le jardin (27,50m²), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc indépendant.

Au premier: 2 chambres avec parquet.

Au second: possibilité de faire 2 nouvelles chambres ou autres....

Les Plus:

Rénovation récente de de qualité, parquet dans toutes les chambres. Electricité refaite (voir tableau). tout à l'égout...

Radiateurs électriques à inertie + cheminée feu de bois.

Cave.

Grand garage de 25m².

Jardin.

Proche grande surface.

Bon DPE: D194

FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente).

FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler !

Frédéric Henry votre responsable exclusif sur Phalempin et alentours...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88,20 m²
carrez 88,20 m²
terrain 253 m²
séjour 27,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 031 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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