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Île-aux-Moines (56780)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

288 400 €

Réf V1590061200

3%.COM Immobilier - Romain BRIFFAUT - Ile aux moines

bel appartement T2 avec vue mer situé au cœur de l’Île-aux-Moines, sur le port, dans un environnement calme et préservé.

✨ Caractéristiques principales :

1 chambre confortable et lumineuse
Terrasse avec une superbe vue dégagée sur la mer
Rénové en 2021 : aucun travaux à prévoir
Cave privative pour rangement ou stockage
À seulement 5 minutes en bateau du continent

Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter du charme du Golfe du Morbihan et vivre une expérience de dépaysement total toute l’année ou pour les vacances.

Prix de vente frais d'agence inclus de 288 400 EUR

Prix de vente hors frais d'agence de 280 000 EUR soit 8 400 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 607 € et 821 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35 m²
carrez 35 m²
séjour 16,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue mer
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 950 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 400 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 80 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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