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Erdeven (56410)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 30 m²

150 000 €

Réf V3300062068

Exclusivité 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose dans une agréable copropriété, un rez de jardin T2 de 30.m² env. Meublé, située au pied des dunes d’ERDEVEN et centre ETEL !!

Composé d'une entrée avec placard, salle d'eau, WC, chambre cabine, le séjour avec cuisine US donnant sur une terrasse exposée SUD/EST.

Un cabanon fermé permet pour rangement supplémentaire pour ce pied à terre (ou locatif) au bord de mer. Faible charge annuelle. Syndic sans procédure.

DPE: E 308 & GES: B 9 du 01/10/2025

Estimation des couts annuels d'énergie entre 770 € et 1100 € indexé sur l’année 2023.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 145 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ww.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
vue jardin
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 4.10 m²
chambre 17.80 m²
salle d'eau 2.60 m²
entrée 3.94 m²
WC 0.90 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 85
Quote part annuelle des charges 271,32 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

Prix net vendeur 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 453 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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