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Erdeven (56410)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 27 m²

191 000 €

Réf V3300063357

3%.COM RIA Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose dans une agréable copropriété, cette maisonnette située au pied des dunes d’ERDEVEN et centre ETEL !!

Composé d'une entrée avec placard, salle d'eau, WC, chambre cabine, le séjour avec cuisine US, véranda donnant sur une terrasse exposée SUD/EST. Sans vis à vis !

Emplacement parfait pour ce pied à terre (ou locatif) au bord de mer. Faible charge annuelle. Syndic sans procédure.

DPE : E 321 & GES : C 12 du 09/03/2026

Estimation des couts annuels d'énergie entre 840 ET 1180 € et € indexé sur l’année 2023.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 185 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ww.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier :

Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 27 m²
carrez 27 m²
séjour 15,40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
salon/sejour m²
salle d'eau m²
WC m²

Etage 1

chambre m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 85
Quote part annuelle des charges 420 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €

Prix net vendeur 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,24 %

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 398 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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